NZÚ 2026 pro rodinné domy — přesně podle aktuálních pokynů
Aktuální kolo NZÚ pro rodinné domy je zvýhodněný úvěr s kompenzací úroků od SFŽP, ne přímá dotace na účet. Rozklíčovali jsme závazné pokyny platné od 24. 6. 2026, ať víte přesně, na kolik dosáhnete.
Zvýhodněný úvěr, ne dotace na účet
Podporu poskytuje SFŽP formou kompenzace úroků u úvěru od spolupracující banky nebo stavební spořitelny. Po dobu kompenzace neplatíte úroky ani náklady započítávané do RPSN — jen jistinu podle splátkového kalendáře.
Minimální a maximální výše
Úvěr lze čerpat od 100 000 Kč na jednu žádost. Celkem na nemovitost lze čerpat maximálně 2 000 000 Kč napříč všemi podanými žádostmi.
Doba kompenzace úroků
10 let u úvěrů do 500 000 Kč, 15 let nad 500 000 Kč. Až 25 let u zajištěných úvěrů na komplexní renovaci, pokud domácnost splňuje příjmovou podmínku (viz níže).
Podmínka pro 25letou splatnost
Ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti nesmí překročit 4. příjmový decil a domácnost nesmí vlastnit podíl na dalším bytě či domě.
Pro koho je úvěr
Žadatelem může být fyzická osoba — vlastník podporované nemovitosti v ČR, bez závazků po splatnosti vůči finančnímu úřadu, ČSSZ nebo SFŽP.
Finanční instituce vždy posuzuje bonitu žadatele nezávisle — schválení maximální výše úvěru Fondem negarantuje jeho skutečné poskytnutí bankou.
Kolik lze získat na zateplení
Maximální jednotková výše úvěru na m² podle typu konstrukce. Celková částka je součtem za všechny realizované konstrukce podle energetického hodnocení.
Stěny, střechy, podlahy
nad venkovním prostorem, lehké obvodové pláště
3 500 Kč/m²
Konstrukce k zemině
základy, podlahy na terénu
5 000 Kč/m²
Strop pod nevytápěnou půdou
a ostatní konstrukce k nevytápěným prostorům
2 000 Kč/m²
Výplně otvorů
okna, dveře splňující podmínky
12 000 Kč/m²
Stínicí technika
trvale instalovaná, s nastavitelným zastíněním
3 000 Kč/m²
Památkově chráněné budovy
u výplní otvorů až 18 000 Kč/m², u obvodových konstrukcí až 5 000 Kč/m² — vyšší sazby napříč kategoriemi.
Výměna zdroje vytápění
Podpora na pořízení nového hlavního zdroje tepla výměnou za stávající. Nelze čerpat, pokud je dům napojen na soustavu zásobování teplem (kromě jejího ukončení provozu).
TČ země-voda / voda-voda
až 400 000 Kč
TČ vzduch-voda
až 350 000 Kč
TČ vzduch-vzduch
až 200 000 Kč
Kotel na biomasu + zásobník
až 300 000 Kč
Kotel na biomasu
až 200 000 Kč
Kamna na biomasu (AKU)
až 200 000 Kč
Lokální kamna na biomasu
až 100 000 Kč
Napojení na CZT
až 100 000 Kč
Podporovány jsou pouze zdroje splňující požadovanou třídu energetické účinnosti (např. tepelná čerpadla A++, kotle na biomasu A+) a příslušné evropské předpisy — technické parametry ověříme před podáním žádosti.
FVE a bateriové úložiště
Minimální podporovaný výkon je 3 kWp s 3fázovým připojením. Součástí podporovaného systému musí být nový bateriový systém na bázi lithia.
Instalovaný výkon FVE
25 000 Kč / kWp
Bateriové úložiště (Li)
15 000 Kč / kWh
Maximální úvěr na FVE
400 000 Kč
Jaké podklady žádost potřebuje
K žádosti dokládáte odborný posudek zpracovaný oprávněnou osobou a energetické hodnocení — u komplexních opatření v rozšířeném rozsahu. Renovační pas se hodí zejména při plánování renovace na etapy.
- ✓PENB pro navrhovaný stav dokládá splnění energetických podmínek dané oblasti podpory.
- ✓Renovační pas pomáhá naplánovat pořadí kroků u vícefázové renovace.
- ✓Výpočtový nástroj pro příjmový decil je povinnou přílohou u žádostí o 25letou splatnost.
Zateplení (oblast A) lze kombinovat s většinou opatření v oblasti C i D bez omezení.
U zdrojů tepla a OZE platí omezení, pokud už na nemovitosti byla v minulosti čerpána podpora na stejný typ opatření — např. nelze znovu žádat na výměnu zdroje tepla, pokud už byl s podporou vyměněn.
Přesnou kombinaci opatření pro váš dům ověříme na bezplatné konzultaci.
NZÚ v kostce
Je to dotace, nebo úvěr?
Aktuální kolo pro rodinné domy je úvěr od banky, u kterého SFŽP kompenzuje úroky. Splácíte jistinu, ne úroky — po dobu, na kterou byla kompenzace schválena.
Co je příjmový decil a proč ho počítat?
Je to statistické zařazení domácnosti podle příjmu do 10 skupin. U NZÚ rozhoduje hlavně o nároku na 25letou splatnost úvěru — spočítáte si ho naší kalkulačkou.
Musím mít realizaci hotovou před podáním žádosti?
Ne, žádost se podává před realizací na základě odborného posudku. Realizaci pak dokládáte po dokončení podle požadovaných dokladů.
Platí to samé i pro byty a bytové domy?
Ne, bytové domy a SVJ mají samostatné podmínky a výzvu. Podklady k rodinným domům, ze kterých vycházíme zde, se na SVJ přímo nevztahují — ozvěte se, probereme to zvlášť.
Zdroj: Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory v podprogramu Nová zelená úsporám — Rodinné domy, Modernizační fond, program HOUSEnerg, platné od 24. 6. 2026, verze 1.1 (Státní fond životního prostředí ČR). Podmínky se mohou dále aktualizovat — rozhodné je vždy znění platné ke dni podání žádosti.
Zjistíme, na co máte nárok
Napište pár řádků o vaší nemovitosti a plánovaných úpravách — ozveme se s odhadem podpory a dalšími kroky.